胡中惠这些地方房价涨的令地产商都吃惊 南加经济复苏-洛村身边事儿
胡中惠
南加州内陆帝国（Inland Empire )包括河滨丶圣伯纳汀诺丶安大略都会区，是全美第12大丶加州第三大都会区，人口超过400万人，近年随着经济复苏，大批公司进驻设立工厂丶仓库，就业人口增加，华人并因为房价较便宜向内陆迁移，带动当地房地产业发展，导致房价不断攀升。华人房地产经纪表示，比较五年前，现在部分城市房价都翻倍，供不应求。
根据2017年12月统计结果，内陆地区售屋数量较高城市排名依次为：河滨丶坦密库拉丶科洛纳丶东谷丶莫瑞诺谷丶库卡蒙加牧场市丶芳塔那等城市。随着安大略国际机场华航试飞成功，并将于3月正式直航，临近安大略机场的库卡蒙加牧场丶安大略等地房价今年1月涨幅突增；库卡蒙加牧场涨约19.1%，安大略房价涨约12.5%，令很多地产经纪吃惊。
内陆地产经纪周克蕙说，2017年1月安大略市区售价35万1000元的独立屋，今年1月需要至少40万元才能购得。
河滨商会会长李恩庆表示，20年前从北加州迁移到内陆河滨市，现在证明这一步正确，当地华人居民愈来愈多，现在衣食住行娱乐不用发愁。以前返回台湾老家，要赶到洛杉矶国际机场，马上随安大略国际机场开通至台北直航，飞行交通问题解决，在内陆生活更方便。
李恩庆说，比较五年前，河滨当地房价涨30%至50%。其它华人较多城市，如奇诺冈丶奇诺丶东谷市丶科洛纳丶库卡蒙加牧场等，在内陆经济复苏后，新房数量增多，且价格比起圣盖博谷较往西的地方较便宜。同样户型独立屋价格比圣谷西区至少少了近一半，社区新环境也不错。由于内陆投资增加，新公司设立，仓库价位比五年前也涨了近一倍。
资深房地产经纪谢宗煌表示，近来随着安大略机场华航客运直航开通，以及货运业务有东航拟进驻等，向地产经纪探听内陆城市房地产市场的人愈来愈多。现在的房地产发展是随着人口东移，一直向东发展，东部生活环境也很独特，吸引很多华人迁移内陆。目前内陆发展热点在15号公路至215号公路，与它们和10号公路及60号公路交汇地带，进而发展到坦密库拉丶茉莉塔等地。
他说，2008年经济萧条后，一些华人到内陆购屋，尚对选择存疑，但现在多认为这一决定正确。还有一些居民趁经济复苏房价上升，卖掉内陆城市房屋，搬迁到圣谷东区。现在随安大略机场前景看好，房价也会进一步攀升，这些居民有的打消了搬迁念头。
周克蕙表示，在河滨县标蒙市（Beaumont )40万元左右，就可购得面积约2800平方呎，五房四浴独立屋，而且有前后院子。圣谷西区居民是无法想像可用同样价格，购买到同样户型独立屋。从内陆城市地产发展看，包括东谷市丶莫瑞诺谷丶坦密库拉市丶芳塔那市丶安大略市丶库卡蒙加牧场市丶科洛纳市丶标蒙市等都有很多发展空间。